关于催缴2017年物业费和收取2018年物业费的通知

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狗年吉祥

HAPPY CHINESE NEW YEAR

关于收取2018年物业费的通知

尊敬的业主：

    您好！
    感谢您一直以来对我们工作的支持与配合，为保证园区物业服务的正常开展与设备正常的运行，我们每月需支付公共区域电费、保洁、绿化服务费、电梯维保费、员工工资等，离不开物业服务费的支持，现2018年物业费已经开始交纳（现金、微信、支付宝、刷卡均可）。

    如您不便，请致电您的物业管家，我们将提供上门收费服务，或将公司账户提供给您进行汇款（公司名称/开户行/账号（请备注房间号））。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 

3、物业管理区域清洁卫生费用； 

4、物业管理区域绿化养护费用； 

5、物业管理区域秩序维护费用； 

6、办公费用； 

7、物业管理企业固定资产折旧； 

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 

9、经业主同意的其它费用。 

物业费计算方式以房产证实际面积收取，计算方式（面积*单价*月份）。为了节约您的时间，尽量采用刷卡缴费，如现金缴纳物业费的业主，请您自备好零钱。

咨询电话：

祝您新年快乐、阖家幸福！

xx物业服务中心
      2018年1月23日

关于催缴2017年物业费的通知

尊敬的业主：

您好！在广大业主的大力支持与配合下，2017年度物业服务费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区公共秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益。

为此，我们再一次郑重提示，从2018年2月起我司将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！

祝您新年快乐，阖家幸福！

xx物业服务中心

2018年1月23日

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